也是个大财主,李家庄半数土地都在他手里。我倒是不担忧他是否归顺,回来的路上寻思良久,这些土地最是棘手。若是解决不好,反而埋下祸根。”
赵祯听了,对吴用说道:“不错,这梁山县土地都在我这里,庄户租赁,每年上交田租。这独龙冈三处村坊,若不能一视同仁,怕是人心就散了。可若是收缴土地,搞不好又起反抗,如何是好?”
吴用沉思片刻,说道:“大官人,正所谓,此一时彼一时。西溪村原先不过一村之地,田地都在大官人手里。后头各村要么是新建,要么是从迷雾中扩张来的,自然与独龙冈不同。为今后计,不如开放土地买卖,毕竟大宋不禁土地买卖。税收上做足文章,想来也是无碍的。如此,这李家庄、扈家庄并入梁山,抵抗也会少上许多。”
赵祯道:“开放土地买卖,虽然能提高庄户积极性,只是如此一来,土地又会慢慢集中在少数人手里,一县之地尚能监督税收,就怕将来地域扩大之后,总有些人欺下媚上,上下其手。”
“我将土地收归县里,庄户租种土地都从官中来,如此,少一道盘剥,日子自然过的好些,如此统治才能久远。”
吴用道:“大官人考虑的深远,只是如今想要扩张,必然触动如李家庄、扈家庄庄主这等人的利益,徒生变数。再者,县里军士都无恒产,时间久了,只怕要懈怠下来。”
“自古以来,王朝更迭,皆因贫者无立锥之地,不得不造反,挣命罢了。大官人,我并无什么好的办法。只是眼下,若大官人坚持将土地都收归县里,只怕李家庄、扈家庄都不会真心归附。”
赵祯道:“学究,若是将土地买卖纳归县里如何?”
吴用问道:“大官人何意?”
赵祯道:“县里放开土地买卖,不过却需多加限制。这第一点,首先将土地丈量清楚,登记造册,以此作为凭证。”
“先说县里土地,放开买卖之后,土地都要从县里购买。卖出去的土地,县里只征税,未卖出去的土地,仍旧租给庄户,既收田租,又征两税。之后,这些卖出去的土地,再次交易,县里征收买家一笔税费,买的土地越多,税费越高,以此作为限制。学究觉得如何?”
吴用听了,细细一琢磨,拍手叫道:“大官人想的周到,这法子最能限制土地兼并。除此之外,县里也应收购土地,若是有人卖地,而无人买,县里按地价买来再租出去即可。”
“卖给县里的土地无须征税,县里往外发卖,按买地人名下田亩多少,分成不同层级,田亩越多的人,买地价格越高。”
二人又商量了许久,定下土地买卖条例,涉及土地继承、土地税收、田租等等一切能想到的。
誊抄后,赵祯唤来【先行官】李三,让其送回梁山县萧让处,让其会同【神机军师】朱武一同,对土地买卖细则进行补充完善,算是法典。
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